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スタジオダイワの品質

高性能な長期優良住宅を手の届く価格で
高性能な住まいを高品質と高耐久で建築できる最大のポイントは知識と技術力と構造躯体にあります。
これは住宅の品質をどこよりも真剣に考えるスタジオダイワならではといっても過言ではありません。

高性能の分野では平成25年改正省エネ基準ができるより早く、高気密高断熱の技術を全国のトップランナーに倣い研究実践してきました。
結果、愛媛において高性能住宅のトップランナーを走る先駆けとなりました。

その住まいに証明書を付ける意味で、長期優良住宅を取得しお客様の目に見える形で高品位な住まいをご提供しています。
ハードルが高く建築費が嵩むとされる長期優良住宅でさえ、当たり前のことをした結果その基準を満たしているにすぎないのです。


高耐震において、通常住宅の1.25倍の強度を誇る地震に強いダイワ構造躯体は、厳密にコンピューター管理された最高水準のプレカット工場で生産されています。
それこそが施工主様にとって最も大切な「信頼」であり、本来住まいに必要な安心が詰まったスタジオダイワブランドです。

スタジオダイワの高品質と高耐久の 第二のポイントは、建築玄人が一元化して実施する厳密な工程管理にあります。
お客様が見ていなくても、工程毎の管理ポイントを設定し、現場監督者及び談三者機関の合格が出てからでないと次の工程には移れません。
施工スタッフにも徹底した施工教育がなされていますので、一定品質を保った安心した「上質な工事」をご提供できます。
ハウスメーカー以上の品質をより低コストにて建築できる理由として、一般的に住宅は「下請け」「孫請け」会社から積算が積み上げられ販売価格が決定します。
そして、施工方法も各々に任せ好き勝手…その結果、思った以上にコストが掛かってしまうことに気付いていません。

特にこの地域には、このような傾向が強く見られます。
家づくりにおいて、本当に大切なものは「宣伝力」ではなく「知識と技術力」だと我々は確信しております。


性能が高く丈夫な「スタジオダイワ」の住まいは、家賃並みで生活バランスの負担なく夢のマイホーム購入していただくことを前提とした価格です。
家を建てることで幸せな家族を誕生させることがコンセプトですから、あらかじめ設定された施工方法、価格を統一することで施工スタッフとの価格意識の共用化を図り、徹底的な無駄の排除を実施し、材料仕入れの見直しや業務の合理化で、大幅なコストダウンを実現しました。
そのような理由と実績の積み重ねで、高性能な長期優良住宅を低コストで提供できるのです。

契約までのお約束

  • 1.お客様に『しつような営業』はしません。
    イベントや見学会等を、お気軽に楽しんでご来場頂く為に、弊社では電話セールスや訪問セールスは行っておりません。
  • 2.契約を急ぎません。
    お客様のご要望をできるだけじっくりヒヤリングし、ご納得頂くまで何度でも足を運んでいます。
  • 3.将来マイホームを手放す恐れのある方への住宅販売は行いません。
    お客様の年収や、生活基準により、ダイワ専任のファイナンシャルプランナーにて無料診断を行います。その結果本当に無理なくお支払いできて幸せな生活を送って頂ける方にのみ、マイホームをご提供します。
  • 4.ご家族のライフイベント作成やキャッシュフロー計画も情熱を込めてお手伝いします。
    家を売ることだけが我々の仕事ではございません。マイホーム購入後のご家族生活が幸せにならないのでは本末転倒です。 スタジオダイワは、お客様の幸せのために家づくりを考えておりますので、ご安心してお任せ下さい。
  • 5.土地探しから一生懸命お手伝いさせて頂きます。
    お客様に最高の住宅を販売するには、まず土地探しからが基本です。あなたにベストな土地探しを致します。
  • 6.家族に専任建築士が0円でついてきます。
    営業マンとだけの家作りなんて無謀も無謀。手術をするのに手術を見たことがあるだけの人に命を預けるのと同等のリスクがあります。 弊社ではご家族に必ず専任の建築士を配備します。どんな悩みも専門的知識で解決し、プランニングできます。
  • 7.お見積りに掛かる調査、土地探し、プラン図面、資料等の費用は一切頂きません。
    お気軽に弊社をご利用して頂く為に、上記のような費用は一切頂いておりません。
  • 8.専門用語を並べてお客様に伝わりにくい話や説明をしない。
    弊社ではお見積りの際には工事図面や資料を取りそろえ、お客様に分かりやすく伝える事を心がけております。

工事中のお約束

  • 1.昔ながらの伝統を重んじて万全の体制で工事へ取り掛かります。
    地鎮祭は必ず実施、お客様から依頼があれば上棟式など、昔ながらの伝統を重んじ神様を敬い奉る気持ちを持ってご家族の住まいづくりを行います。
  • 2.お客様が担当者に、言いにくい不安や要望に対して迅速対応します。
    必要によりブログ日記を作成し、お客様の声がダイレクトに担当者以外にも届くようにしています。
  • 3.ご近所様に挨拶を徹底して行います。
    工事着工前、完成後にはトラブル防止の為ご近所様に工事説明とご協力を求め、徹底してあいさつや説明を行っています。近年では集合造成地内で建築される際に、誰もが建築中にご近所様の協力を経て住まいを建築するのですが、後に建てる方の場合に自分たちの建てた時の経緯を知らず、譲り合うという気持ちが希薄になっている方も少なくありません。ですので、ご説明の意味も込めてご近所挨拶は徹底しております。
  • 4.チームでご家族をサポート致します。
    弊社では、お客様の理想と使い勝手をより快適なものにする為に1担当だけで現場を進める事はありません。 お客様担当者・現場施工管理者・総合管理者と役割を別けることにより、お客様のストレスを0にする取り組みを行っています。
  • 5.お客様による変更依頼もできる限り対応します
    実際に家を造るのは職人さんです。オーダーメイドの手仕事なので無理なこともございますが出来る限り対応させて頂きます。まずは何でもお気軽にお伝え下さい。
  • 6.お客様の要望以上の価値をご提供します。
    お客様に言われた事を、そのまま仕上げるのではプロとは言えません。使い勝手をより追求し、価格以上の価値をご提供します。
  • 7.お客様報告の義務を徹底します。
    建築中に気がついたことや、こうすれば更に幸せな生活を送って頂けるなどの細かなアドバイスを必ず報告いたします。
  • 8.検査を厳しく行います。
    弊社の完成検査は現場管理者が行い、お客様担当が確認承認の後お客様を交えて検査を行います。
    また工事中にも現場巡回パトロールを行っていますので、どうぞ安心してスタジオダイワにお任せください。

完成後のお約束

  • 1.アフターメンテナンスを徹底します。
    弊社のアフターサポートは、完成後 1 年・5 年・10 年点検をご利用頂けます。ハウスメーカー同様に有償ではありますが更に保証を延長することも可能です。
  • 2.親身になった保証をお約束いたします。
    スタジオダイワでは、自社建築士と第三者機関である国土交通省指定の検査機関、日本住宅検査機構 JIO の厳しい検査を全棟で実施。ダイワの保証でご家族の安心と快適な未来をお約束いたします。詳しくはスタジオダイワの保証をご覧下さい。

お家が建つまでの流れ

セミナー・見学会
  • step1.まずは弊社の事、家づくりの事を知ろう。
    弊社では営業日内は常時、住まいの相談会を実施しております。事前予約で日祝日も対応いたしますので、まずはお電話や右上のメニューより申込できますので、お気軽にご相談、ご来店ください。
  • step2.構造見学会や完成見学会に参加しよう。
    弊社では約1か月ごとに住まいの見学会を実施しております。また常に建築中の物件もございますので、建築中の現場を生でご覧いただくことも可能です。弊社の事を知り、建築現場、完成物件を見てご判断下さい。
  • step3.各種セミナーを受講しよう。
    弊社では予約制になりますが、集合ではなく1家族ごとに向けて住まい、土地、資金等のセミナーを受講して頂くことが可能です。家づくりは解らない事だらけ、しかも会社ごとに言う事も曖昧。弊社のセミナーで真実を知り自分で判断できる知識を身に付けて下さい。
  • step4.住まいの要望を家族で話し合おう。
    step3であなたはご自身で家づくりにおいて何が大切か判断できるようになりました。ご家族ごとに大切さの優先順位は違いますが、住まいづくりの第一歩としてご家族で「夢の我が家」について話し合って、家族のこだわりに優先順位を付けてみましょう。そうすることで間取り計画や資金計画も楽に進んでいきます。
  • step5.家族の要望を担当者にぶつけてみよう。
    土地の候補がある方はそのままプラン作成や資金計画に移ることが出来ます。その際にはダイワオリジナルの家造りシートを宿題としてお渡ししますので、家族で話し合った優先順位を思い出しながら宿題を10日以内に完成させ、弊社にご来店ください。須くここからが家づくり計画のスタートとなります。
住宅ローンプランニングと資金調達
  • 1.土地案内(土地の候補、予定地のない方)
    家づくりの流れstep5にて、事前にお伺いした希望条件の土地情報を一緒になって探しましょう。
    その中でお客様のご希望に最も近い土地をご案内いたします。現地を担当建築士が最低3度調査し、報告書を作成の上本当にお客様にふさわしい土地なのかどうかをアドバイス致します。法律の面からも詳細な検討ができますので、安心して頂けます。
    また、必要によりお客様と担当者が希望の土地を実際に見てより解りやすいご提案を致します。
  • 2.計画確定
    土地情報に基づいた建設地の条件、地域特性をすべて反映し、お気に入りのプラン作成の上、総合予算をつくり上げていきましょう。
  • 3.予算確認
    プラン、予算の詳細な打ち合わせを繰り返し、最終的に予算に収まったマイホームの正式見積書をご提出致します。
  • 4.土地決済
    全体の正式な予算が確定した段階で、借入する銀行へ本審査を申込み、審査が合格見込みとなれば購入する不動産会社との土地売買契約を結びます。
  • 5.建物ご契約
    入居予定日の確定やマイホームに関する全ての確認を行い、お客様が全てをご納得頂いた上で、建物の請負契約に移らせて頂きます。いよいよ念願のマイホーム購入です。
マイホームコーディネート
  • 1.プラン確定
    マイホームの完成の姿を想像し、確認申請提出までにプランから屋根や外壁、サッシや玄関ドアなどを決定していきます。
  • 2.内装計画
    家族の使い勝手を考えながら造作家具、ニッチ、収納計画、コンセント計画、照明計画を着工予定日までに決めていきます。
  • 3.住宅設備
    スタジオダイワが自信を持ってご提案するバリエーションが豊富なプランや、お客様のご要望からご予算に合わせた水周り空間を選んでいきます。
    「わがまま三昧」な水周りプランは数多くの「ママ」をうならせて参りました。
  • 4.お客様 最終確認
    コーディネートなどの全ての仕様を決定後、お客様との最終確認を行い、建築確認申請へと移っていきます。
  • 5.確認申請
    確定したマイホームプランを実施設計します、建築基準法に基づき、建築確認申請を提出します。
着工~建物完成
  • 1.顔の見える安心の現場
    着工前には担当者・現場監督だけでなく、現場を取り仕切る専任の「棟梁」の紹介をいたします。各担当者や施工スタッフのお客様のマイホームに対する熱い意気込みなどを、直接ご確認下さい。
  • 2.地 鎮 祭
    土地の神を祀って工事の無事を祈る儀式を執り行います。
    お客様、スタジオダイワの社長、担当、現場監督と神職により進められていきます。文字通り、家づくりを何の不安も無く神様にもご承認いただいて、いよいよ工事が始まります。
  • 3.基礎工事
    まさに家の基礎。地盤調査後に適正判定がでれば、住まいの要となる部分の工事を行います。
  • 4.上棟式(契約前にお客様のご依頼があった場合)
    竣工後も建物が無事であることを願って、上棟式を行ないます。
  • 5.建物完成・最終確認
    保険機関や弊社検査官が仕上り状態や設備機器の動作確認など、細かな完成状況をチェックし引き渡し前の最終確認を建物の隅々まで行い、更に担当者の検査を合格したところで、お客様と共に最終確認を行います。
お引渡し
  • 1.お取り扱い説明
    マイホームのお手入れ方法や、最新設備機器の取り扱い方などを、丁寧に、ご理解いただけるまでゆっくりとご説明いたします。
  • 2.お引渡し
    工事用のキーをリセットしいよいよマイホームのマスターキーをお渡します。
    以後、工事中に使ったサブキーは全てキャンセルされます、いつくしむ気持ちで大切に保管下さい。スペアキーもお渡しいたします。

アフターメンテナンス

お引渡し後 1 年、5 年、10 年の 3 回の定期点検実施。
保証期間内に発生した瑕疵につきまして、保険の範囲内において無償で対応させていただいております。
保証期間内であっても瑕疵に該当しない経年劣化や使用状況による消耗には有償で対応させて頂きます。
また、随時受付ける臨時点検や、生活スタイルなどの変化によるリフォームも、リフォーム部門 yoriie( ヨリ・イイ ) にて喜んでお受けいたしております。
スタジオダイワのアフターメンテナンスはきめ細かく設定された調査項目にのっとり、入念に調査をしていきます。
軽微な不具合などは迅速にその場で解決いたします。

一生涯のお付き合い「幸せな家族の為のサポート」
スタジオダイワではお引渡しした住宅を未来に残す建築物として末永くお守りし、快適に使っていただくために次の宣言をし、自社独自の保証をお約束いたします。

【1】定期点検を確実にスピーディーに実行します。
【2】お客様の臨時点検依頼やお問合せには 2 営業日以内にご返事申し上げます。
【3】無料10年保証を、規定に従って確実に遵守致します。※
【4】保証内容以外の件につきましても、誠心誠意の真心でお応えします。
【5】リフォームのご相談もリフォーム部門 yoriie( ヨリ・イイ ) が随時お受けいたします。

※10 年間無料保証規定の概要は以下の通りです。
構造部分 :構造強度に影響を及ぼす欠陥や雨漏りなど、瑕疵保証制度に基づく内容。詳しい説明が必要な際は担当にお気軽にお聞きください。

※1 年間無料保証規定の概要は以下の通りです。
内外装建材 :施工方法や材料そのものに起因する場合で欠陥部分の補修が可能なもの
サッシ、建具 :通常の使用状態において開閉不良など、使用上支障があるもの
※( 色落ちや自然劣化、日々の消耗品、使用頻度による磨耗や機能低下、生活環境や周辺環境、又は人為的によるものは対象外とします。又、住宅設備機器、電気器具などはメーカー保証規定により保証いたします。)